売却の流れ

売却相談

お客様の事情やスケジュール感をお聞きし、最適な売却方法を提案いたします。

諸費用確認

不動産売却に係る諸費用を確認、説明いたします。

査定・調査内容

不動産について役所や法務局で調査し、現地を確認し各所をチェックしたうえ査定金額を提示いたします。

日住サービスが選ばれる理由

当社では、売却後も末永いお付き合いをいただけるよう、サポート体制を整えております。

売り出し価格の決定

市場動向を鑑み最適な売り出し価格を提案し、売主様と共に決定いたします。

媒介契約について

売却を開始するために必要な書類に署名・押印いただきます。

売却活動のための準備

購入希望者を探すための売却活動の準備をいたします。

売却活動

より多くの購入希望者に物件の情報を伝えるための活動を行います。

購入検討者の現地見学

物件現地（室内及び外観）、周辺環境等をご覧いただきます。

売却活動の報告・提案

定期的にメールもしくは書面にて活動に関する報告と提案を行います。

商談

購入申し込みが入りましたら、お客様との契約条件の調整を行います。

売買契約締結

基本的に売主様・買主様同席のもと、売買契約書を読みあわせ、ご納得いただいたうえで、署名・押印いただきます。

売買契約後の手続き

抵当権の抹消手続きや境界確定等を行なっていただきます。

引渡しまでの手続き

居住中の物件を売却した場合の引越しまでの主な手続き、引渡し前の確認について案内いたします。

決済・引渡し

残代金・固定資産税等の精算金を受領し、契約書に基づき物件と鍵の引渡しを行なっていただきます。

確定申告

不動産を売却された方は、翌年に確定申告を行う必要があります。