「資産診断」は不動産の健康診断です。
人が健康で長生きするためには健康診断による体調管理が必要なように、資産運用においても問題点の早期発見や将来のリ
スクに備えるためには、現状を正しく把握することが非常に重要です。
日住サービスの独自ツールである「資産診断」の活用により、ご所有の複数の不動産について、物件概要、実勢価格、市場
性、収益力、資産構成及び相続対応力等の現状を整理し、資産の全体像が把握できます。
当社の不動産鑑定士等からの専門的意見を踏まえたアドバイスです。
「資産診断」は、
複数所有している不動産の現状及び全体像を把握し、賃貸経営や相続対
策等において、何か問題が発生していないか、また、将来問題が発生す
るおそれはないか等を明らかにし、部分最適ではなく、全体最適の視点
から解決策をご提案いたします。
複数の不動産を所有している場合、個別の不動産は理解していても、資産の全体像を把握していないため、問題の本質がつかめずに、
漠然と不安になってしまうことがあります。
また、例えば、個別の不動産としては大規模修繕が最適であっても、資産全体の価値を維持する観点からは、不動産の組み換えの方が
有効である等、個別の不動産の視点のみでは、資産全体としての価値を損なうケースも考えられます。
このような不安やリスクを解消するため、不動産の健康診断として、日住サービスの「資産診断」をご活用下さい。
資産診断３つのメリット
- 複数所有する不動産の現状を整理し、全体像が把握できます。
- 本質的な問題を明らかにすることができます。
- 部分最適ではなく、資産全体のバランスを踏まえた全体最適の解決策を図ることができます。
資産診断の流れ
※資料イメージ
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STEP１現状分析物件概要、実勢価格、市場性、収益力、資産構成及び相続対応力等の現状を把握します。
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STEP ２問題提起あるべき姿と現状とのギャップである問題を明らかにします。
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STEP ３課題抽出問題の重要な原因となる課題を抽出します。
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STEP ４解決策の策定全体最適の視点から解決策を提案します。
・注意事項
①相続税評価額は概算価格のため、実際の相続税評価額と一致するものではありません。
②原則、現地調査を実施しますが、机上査定などでの対応になることがあります。
③対象不動産は原則当社の営業エリア内とします。
④物件状況等により本サービスを提供できない場合がございます。
⑤原則他の無償サービスとの併用はできません。