Voluntary sale ローン返済にお悩みなら
任意売却

通常の仲介売却と同様、市場相場に即した価格での売却を目指せます。立地条件や築年数によっては高額売却も可能です。

売却価格は下がりやすく、市場価格の5～7割程度になる場合がほとんど。

金融機関等との交渉次第では、無理のない返済計画を立てることができます。

返済スケジュールについて交渉の余地はなく、売却後も苦しい状況が続いてしまいます。

引越し時期について交渉することも可能です。

引越し時期について交渉できず、場合によっては強制退去となってしまいます。

住宅ローンの滞納について知られる心配はありません。また、近隣へのポスティングを控える等、ご近所に知られないよう売却を進めることも可能です。

競売物件はネットや新聞に掲載され、誰でも閲覧できる状態になります。また、裁判所からの執行官が現地調査に訪れるため、ご近所に知られてしまうおそれは極めて高いでしょう。

売却代金の使い道については交渉の余地があり、一部を引越し費用を捻出することも可能です。返済計画も見直すことができ、前向きな気持ちで生活再建を目指せます。

売買代金や引き渡し条件などは本人が一切決めることができません。また、売却代金はすべてローン残債の返済にあてられ、手元にお金が残ることはありません。また、通常よりもよりもかなり安く落札されることが多く、残債が大幅に残る可能性がが残るおそれも高くなります。返済額も交渉できず、生活再建はかなり厳しいものとなるでしょう。