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■平成29年10月築　木造2階建　■検査済証有り
■敷地面積約64.08坪　
■年収625.2万円（利回り約6.51％）
■現状満室（2025年5月現在）
※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎを要します。

明石海峡大橋が望めます♪ ・マンション…１階店舗＋２ＬＤＫ×２＋１Ｋ×２戸 ・店舗付き住宅（連棟）…４戸 ・月極駐車場…８台 ☆平成２９年１２月　外壁塗装済み

空き巣を抑止するオートロック付き物件なので、安心して生活することができます。ここでご紹介している物件は、南東向きです。地上11階建ての物件です。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。帰ってくるとほっとするようなお住まいが良いですよね。ご希望にマッチした不動産を購入して、さらに快適な毎日を送りましょう。

こちらはワンルームの物件です。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。こちらの11階建ての物件はいかがでしょうか。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。当社オススメの不動産情報をお求めになるなら、お電話やメールでのお問い合わせ、又は直接お尋ね下さい。当社がしっかりとサポート致します。

外観がレンガ調タイル張りのお洒落なマンションです。 ☆阪急・甲陽線「苦楽園口」徒歩12分 ☆土地1,327.74㎡(約401.64坪) ☆鉄筋コンクリート造2階建 平成元年11月建築 2ＬＤＫ×2戸、3ＬＤＫ×8戸、駐車場10台 ◇周辺環境◇ ・関西スーパー苦楽園…約350ｍ ・コープ苦楽園…約460ｍ ・セブンイレブン…約153ｍ ・西宮桶ノ池郵便局…約192ｍ ・苦楽園小学校…約1.6㎞ ・苦

■１２階部分の北西角住戸です！ 　オーナーチェンジ物件 ■現在、月額賃料265,000円+共益費14,130円=合計279,130円で賃貸中　■表面利回り2.79％■ハイサッシ採用で陽当り・眺望・通風良好 ■バリアフリー設計 ■明るく風通しの良いＬ字型キッチン ■ＬＤＫに床暖房有（二面）

6.55平米の広さのバルコニー面積となっています。広さ十分のゆとりあるリビングで快適な暮らしを送るならSLDK。駅まで徒歩1分なので、移動時間を短縮できます。BS加入予定の方、ネット回線楽々のBS対応マンションはいかがでしょうか。交通アクセスが良好な京阪宇治線観月橋周辺なら、どこへ行くにも不便さを感じることはないでしょう。不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。

■5階部分の最上階、南向きにつき陽当たり、眺望良好
■令和4年10月室内リフォーム済み
■各部屋にエアコン、照明器具設置済み

■4階部分、南東向きにつき陽当たり、眺望良好
■令和5年9月室内リフォーム済み
■各部屋にエアコン、照明器具設置済み

ぜひ一度見ていただきたい、「シャトー篠原台」です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。バイク乗りの方に嬉しい、ないと困るバイク置き場が備えられています。投資の目安として利用されることの多い利回り。15.75%の想定利回り。駐車が2台可能ですので、お客様が来た時でも安心ですね。広々とした室内となっておりまして、スクール向けです。お問い合わせも多く立地の良い物件となっておりスクール向けです。

「左京区修学院坪江町　戸建」のここがイチオシ。ファミリー向けのポイント、京都市立修学院小学校が徒歩8分のところにあります。住めるものなら住んでしまいたい。そんな、実需・投資のどちらにもご対応可能な物件です。角地に立つ物件なので、開放的な立地に住むことができます。快適な生活はお住まいから始まります。住環境が良いと、自然と笑顔になれますよね。そんな素敵でハリのある生活を始めましょう。

◆東南角部屋
◆大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩８分
◆利回り約5.55％
※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎを要します。

セブンイレブン 阪急夙川駅南口店まで徒歩7分と近場にコンビニがあるのもポイント。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。専有面積41.22平方メートルですので快適な生活ができます。販売価格が3000万円以内に抑えられています。お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝い致します。ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。

想定利回り8.86%の物件。こちらは閑静な住宅地に立地する物件です。京都市伏見区の京阪宇治線桃山南口付近で住まい探しをするのであれば、知識豊富な当社スタッフまでご連絡ください。

■山陽電鉄「中八木」駅徒歩12分
■JR「大久保」駅徒歩15分
■月額52,000円で賃貸中
■表面利回り10.7％

こだわりポイント満載のCocon Grandjour 芦屋西Ⅰ。好評の駅近物件となっており、駅より徒歩8分に立地しています。令和7年8月に建てられた物件です。1億8,000万円の物件となっております。投資の目安として利用されることの多い利回り。約5.1%の想定利回り。こちらは投資用物件です。予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です。

「Cocon Grandjour 芦屋西Ⅱ」のここがイチオシ。物件の収益力の判断基準として用いられることの多い利回り。こちらは現行利回り約5.1%です。2駅利用可能な物件です。令和7年8月築のコチラの物件は、落ち着きのある室内が魅力的です。1億8,000万円台の物件です。こちらは投資用物件です。駅から徒歩9分の物件です。

表面利回り約10.1%のオーナーチェンジ物件です！
賃料・共益費：59,000円！
阪急京都線「西向日」駅まで徒歩7分の立地！

◆令和７年１０月室内一部リフォーム済み
・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・温水洗浄便座交換
・洋室、洗面所、和室クロス貼替・和室畳表替

■日住サービス管理の一棟収益マンション
■阪急宝塚線「庄内」駅徒歩8分の立地
■総戸数31戸（1DK×1戸、1K×30戸）
■駐車スペース12台
■平成4年3月建築　RC造　検査済証あり
■外壁塗装工事実施（時期確認中）

こだわりポイント満載のアーネスト坂田。KOHYO(コーヨー) 甲東園店まで269mです。歩いて100mのところに西宮甲東園郵便局があります。満足のいく設備も用意された1億円の物件です。こちらは投資用物件です。駅の近くに立地する、徒歩2分圏内の物件です。不動産の収益力の目安として用いられることの多い利回り。こちらの物件は想定利回りが5.9%です。

投資の目安として利用されることの多い利回り。6.9%の想定利回り。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。こちらは防犯カメラ付きの物件です。オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。徒歩6分圏内に立地する物件です。

こだわりで選びたい方におすすめ。西宮市エリアで住まいをお探しなら「阪急西宮マンション」。13階建てのオススメの建物がコチラです。交通アクセスが良好な阪急「西宮北口」徒歩6分ですので、どこへ行くにも不便さを感じることはないでしょう。不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。

LA BUONA STELLA御影：阪神本線御影駅にも近くて便利。三井住友銀行 御影支店まで405mです。薬や日用品を買うのに便利なライフォート阪神御影駅南店まで、466mです。駅が周辺に2つあり、利便性の高い物件です。不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。5.5%の表面利回りの物件はこちら。こちらは平成29年5月竣工・築8年の物件です。当物件は投資用物件です。

■オーナーチェンジ物件
月額賃料（共益費込み）：金74,000円
月額水道料：金3,000円
年間表面利回り：約10.09％
返還保証金：なし

物件から駅まで徒歩10分です。こちらは投資用物件です。物件の収益力の判断基準として用いられることの多い利回り。こちらは想定利回り6.6%です。予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です。

不動産の収益力の目安として用いられることの多い利回り。こちらの物件は年収120万円・表面利回りが約4.33%です。阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分の駅近立地です。駅近の近隣商業地域ですが閑静な住宅地です。詳細はメールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております。

■空きビル
■満室想定約6.5％
■自己使用としても

【オーナーチェンジ物件】
■表面利回：9.79％です。
■分譲駐車場付きです。
■専有面積：83.67㎡の4LDKです。
■8階部分、南向き