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現況更地
敷地約49.91坪
建築条件付き土地販売ではありません。
お好きなハウスメーカーで建築可能です。
岡場駅徒歩10分
田尾寺駅徒歩12分

■総戸数414戸ビッグコミュニティ
■ペット飼育可能マンション
■2駅利用可能：田尾寺駅徒歩13分と岡場駅徒歩10分
■専有面積約90.56㎡の4LDK
■3方南西角部屋
■LDKと各洋室と廊下はフローリング
■LDKは約15.5帖
■独立式キッチン
■高温差し湯式浴室（1218サイズ）
■浴室乾燥暖房機付き
■2011年11月真空ガラスのスペーシアの変更工事済み
■平面駐車場月額8,000円～13,000円
■南側バルコニーからの眺望は六甲山系を見渡せます！

空家でございますので、事前に内覧予約下さいませ
物件担当【大久保】迄
フリーダイヤル０１２０－８９３－９３１迄
※火曜日・水曜日は定休日になります。

□藤原台北町２丁目　和風建築の邸宅
□神鉄三田線「岡場駅」徒歩11分
□岡場駅から三宮駅まで約30分アクセス

□広縁や床の間、障子や襖、木製建具など、和風建築です。
□広縁や居間（和室）の雪見障子から、お庭を鑑賞できます。
□居間（和室）には掘りごたつがあり、落ち着いた空間です。
□浴室に窓があり、開放感があります。
□２階は洋室や納戸、WICLもあります。

◇三方角（北/東/西）につき、陽当たり・眺望・通風良好。
◇開放的なLDKからは北側「数合谷公園」が見える為、
安心してお子様のご様子も確認頂けます。
◇土地面積：296.39㎡（約89.6坪）延床面積：125.87㎡（約38.0坪）
◇駐車2台可能です。
◇新鉄三田線「横山」駅行きバス停まで徒歩5分（乗車21分）
◇広々約24帖のLDKではご家族団らんのお時間をお楽しみいただけます。

■有野台4丁目更地2号地
■土地面積約160㎡（約48坪）
■前面道路と高低差がありません
■敷地内の高低差がありませんので造成費用を抑えれます
■建築条件無しの土地でございますのでお好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です
■北西側幅員前面道路も約6.1ｍでございます
■上ノ山公園迄約150m
■神戸アドベンチスト病院迄約1500m
■神戸市立ありの台小学校迄約580m
■神戸市立有馬中学校迄約1380m

ご見学ご希望の際は事前に下記担当窓口へご連絡下さいませ。
物件担当【大久保】迄　
※火曜日・水曜日は定休日となります。先約優先でございます。

■有野台4丁目更地1号地
■土地面積約160㎡（約48坪）
■前面道路と高低差がありません
■敷地内の高低差がありませんので造成費用を抑えれます
■建築条件無しの土地でございますのでお好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です
■北西側幅員前面道路も約6.1ｍでございます
■上ノ山公園迄約150m
■神戸アドベンチスト病院迄約1500m
■神戸市立ありの台小学校迄約580m
■神戸市立有馬中学校迄約1380m

ご見学ご希望の際は事前に下記担当窓口へご連絡下さいませ。
物件担当【大久保】迄　
※火曜日・水曜日は定休日となります。先約優先でございます。

■土地面積約246㎡（約74坪）
■建物面積約137.87㎡(約41坪）
■４SLDKの間取り
■縦縦列で駐車スペース2台（入口幅約2.6m)
■2022年11月に全室壁・天井クロス貼替、浴室入替、洗面化粧台入替、襖・障子張貼替、畳表替え、一部床をCF貼替済み、ハウスクリーニング済みです
■南庭ですので日当たりは良好
■浴室は1616サイズ
■2階階段スペースには天窓があって明るいです
■ありの台小学校前約1130m

■マリンホームさんの新築平家戸建
■土地面積約125㎡（約38坪）
■建物面積約107㎡の4LDK
■カースペース約2台有
■耐震等級３
■ソラママプレミアム【ZEH（5.1kw)】
■長期優良住宅
■LDKはガス床暖房付
■キッチンは食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓（浄水器付）、カップボード付
■樹脂＋Low-E複層ガラスで結露が発生しにくく断熱性能を有します
■浴室は魔法瓶浴槽、ほっカラリ床、浴室乾燥機付き
■洗面室は衣類乾燥機≪幹太くん≫付き

ご見学ご希望の際は事前に下記担当窓口へご連絡下さいませ。
物件担当【大久保】迄　
大久保直通携帯０８０－８５４８－２５６９
※火曜日・水曜日は定休日となります。

■東南角地のマリンホームさんの新築平家戸建
■土地面積約184㎡（約55坪）
■建物面積約91㎡の3SLDK
■カースペース約2台有
■耐震等級３
■ソラママプレミアム【ZEH（11.00kw)】
■長期優良住宅
■LDKはガス床暖房付
■キッチンは食器洗浄乾燥機、タッチレス水栓（浄水器付）、カップボード付
■樹脂＋Low-E複層ガラスで結露が発生しにくく断熱性能を有します
■浴室は魔法瓶浴槽、ほっカラリ床、浴室乾燥機付き
■洗面室は衣類乾燥機≪幹太くん≫付き

ご見学ご希望の際は事前に下記担当窓口へご連絡下さいませ。
物件担当【大久保】迄　
大久保直通携帯０８０－８５４８－２５６９
※火曜日・水曜日は定休日となります。

■三宮駅・岡場駅・三田駅へバス便有。通勤買物、便利な立地。■土地約51.5坪・建物約32.2坪。陽光があたる広い庭付き■カースペース並列2台■全居室約6帖以上＋南向き＋収納あり■使い勝手の良い間取り4LDK＋S(ウォークインCL)■窓も大きく多く、大変明るい室内■室内大変丁寧にご利用されております■複層ガラス・玄関ポーチ■建築確認済証歴・検査済証歴有■【2022年10月一部リフォーム歴有】◆ガス給湯器交換済。その際、床暖房と切り離し工事済。床暖房を使用する場合、床暖房対応のガス給湯器に交換が必要です(約2年間未使用のため動作保証はありません))◆3口ガスコンロ(グリル付き)交換済

※神戸電鉄三田線「田尾寺」駅へ徒歩約22分※売主の建物設備の修補義務免除※北神星和台第９地区建築協定※外壁後退1m※高さ制限10m※公共上下水・電気・都市ガス

■岡場駅へ徒歩約7分。通勤買物も便利な立地。■土地約67.5坪・建物約39.0坪■輸入住宅(NORTH WEST HOME)施工、こだわりのお家(カナダ産木材使用)。■耐震・耐火に優れた2×4工法■カースペース並列4台■室内大変丁寧にご利用されております。■【リフォーム履歴あり】◆2023年5月：2階洋室(8.7帖・5.3帖)のフローリング貼替済◆2019年12月：外壁屋根塗装済◆2019年6月：ガスコンロ・換気扇・オーブンレンジ交換済◆室内の壁・天井・建具にて塗装済
■この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。

※売主の建物設備の修補義務免除※藤原台地区地区計画※外壁後退1m※高さ制限10m※公営水道・電気・都市ガス・公共下水

■全棟総戸数211戸のビッグコミュニティ■オートロック＋宅配ボックス■エレベーター全階停止■陽光と風を感じるリビングで過ごすくつろぎ空間■専有面積(壁芯)126.87㎡の4LDK＋S(納戸)、広く使い勝手の良い間取■全居室6帖以上＋南向き＋収納＋南バルコニー■専用使用権付き駐車場(機械式の為、サイズ制限有)
【リフォーム履歴有(2018年4月)】◆浴室・ガスコンロ・レンジフード・オーブンレンジ交換

※売主の建物設備の修補義務免除※駐車場使用料月額10,000円：奥行5.05m×高さ1.55m×幅1.95m×重さ1700kg※ペット不可

★【京地4丁目】2026年2月完成予定新築一戸建（カースペース２台付）
■2026年2月完成予定
■土地面積約188㎡（約57坪）
■建物面積約98㎡（約29坪）
■エフフォースター基準
■地盤調査済
■まもりすまい保険（10年保証）
■カースペース２台分
■LDKは約18帖
■Low-e複層ガラス（一部除く）
■追い焚き付浴室
■対面式カウンターキッチン
■24時間換気システム
■浴室暖房乾燥機
■電気施錠タグキー搭載の玄関扉
■床下収納付き
■2階洋室6帖にはウォークインクロゼット

本物件は完成前迄は別物件での参考モデルルーム内覧予約制です。事前にご連絡下さい。

物件担当【大久保】迄　
大久保直通携帯０８０－８５４８－２５６９
※火曜日・水曜日は定休日となります。

■岡場駅・三田駅・三宮駅へバス便も豊富で交通買物便利■土地約72.2坪、建物約49.1坪■区画の整った住宅街・整形地■広い南庭■カースペース2台(車種・サイズによる)■積水化学工業施工の軽量鉄骨造(ハイムシエモア)■1階3SDK＋2階2LDKの二世帯向け、使い勝手の良い間取。浴室のみ1階に1つです。■窓も大きく多く大変明るい室内■収納はたくさんあります。■大変丁寧にご利用されております。
【リフォーム履歴あり】◆2010年8月：2階にキッチン設置。2階の洗面化粧台とトイレ交換。2階の引き違い窓を複層ガラスへ交換。バルコニーにサンルーム設置工事。クロス・フローリング貼替。◆2014年9月:ガス給湯器(エコジョーズ)へ交換。
この立地広さ状態でこの価格はおすすめです。⇒詳細・ご見学は担当・原井まで
※売主の建物の契約不適合責任免責※売主の建物設備の修補義務免除※藤原台地区地区計画※外壁後退1m