菖蒲が丘1丁目

中古一戸建

菖蒲が丘1丁目

3,000万円

◇三方角（北/東/西）につき、陽当たり・眺望・通風良好。
◇開放的なLDKからは北側「数合谷公園」が見える為、
安心してお子様のご様子も確認頂けます。
◇土地面積：296.39㎡（約89.6坪）延床面積：125.87㎡（約38.0坪）
◇駐車2台可能です。
◇新鉄三田線「横山」駅行きバス停まで徒歩5分（乗車21分）
◇広々約24帖のLDKではご家族団らんのお時間をお楽しみいただけます。

兵庫県神戸市北区菖蒲が丘１丁目

神戸電鉄三田線「神鉄道場」駅バス15分菖蒲ケ丘２丁目停歩5分

神戸電鉄三田線「横山」駅バス21分菖蒲ケ丘２丁目停歩5分

神戸電鉄三田線「岡場」駅バス7分藤原台北町５丁目停歩17分

【洋室】約12帖のゆったりとした洋室です。

【間取り】2LDK+S（納戸）土地面積：296.39㎡（約89.65坪）延床面積：125.87㎡（約38.07坪）

【外観】北西側から撮影した外観です。

【居間・リビング】

【キッチン】

【浴室】

【独立洗面台】

【トイレ】

【キッチン】

【玄関】

【内装】

【玄関】

【洋室】

【展望】

【洋室】

【前面道路含む現地写真】

価格: 3,000万円

建物面積: 125.87㎡

間取り: 2LDK＋1S(納戸)

築年月: 1996年3月(築30年)

土地面積: 296.39㎡

所在地: 兵庫県神戸市北区菖蒲が丘１丁目

交通

神戸電鉄三田線「神鉄道場」駅バス15分「菖蒲ケ丘２丁目」停歩5分

神戸電鉄三田線「横山」駅バス21分「菖蒲ケ丘２丁目」停歩5分

神戸電鉄三田線「岡場」駅バス7分「藤原台北町５丁目」停歩17分

物件周辺地図

周辺施設

内科

福山診療所

384ｍ（5分）
喫茶店・カフェ

コメダ珈琲店神戸藤原台店

953ｍ（12分）
ドラッグストア

ウエルシア　神戸西山店

1011ｍ（13分）
コンビニエンスストア

セブンイレブン　神戸西山１丁目店

1096ｍ（14分）
スーパー

マックスバリュ西山店

1136ｍ（15分）
保育園

幼保連携型認定こども園八多保育園

1139ｍ（15分）
コンビニエンスストア

ローソン神戸八多町下小名田店

1264ｍ（16分）
温泉

北神戸ぽかぽか温泉

1332ｍ（17分）
スーパー

関西スーパー八多店

1370ｍ（18分）
ドラッグストア

ウエルシア神戸北八多店

1372ｍ（18分）
ショッピングセンター

グリーンガーデンモール北神戸

1384ｍ（18分）
ディスカウントショップ

ジャパン　神戸藤原台店

1430ｍ（18分）
コンビニエンスストア

セブンイレブン　神戸田尾寺駅前店

1465ｍ（19分）
公園

東川原公園

1519ｍ（19分）
駅

田尾寺駅

1533ｍ（20分）
郵便局

有野郵便局

1719ｍ（22分）
ホームセンター

コーナン　藤原台店

1773ｍ（23分）
ドラッグストア

アルカドラッグ　藤原台北町店

1805ｍ（23分）
警察

有馬警察署

1924ｍ（25分）

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 2LDK＋1S(納戸)
LDK 24.0帖/洋室 12.0帖/洋室 6.5帖/S 4.3帖

向き: 北東

建物面積(坪数): 125.87㎡(38.07坪)

土地面積(坪数): 296.39㎡(89.65坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/80%

築年月: 1996年3月(築30年)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: 新星和不動産(株)

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 三方(北東公道 12.0m 間口 14.9m)(北西公道 6.0m 間口 23.4m)(南西公道 6.0m 間口 14.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 居住中

その他 法令上の制限: -

建物構造: 木造 / 2階建

取引態様: 媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月21日

設備条件

設備条件

日当たり良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 現地案内会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 104098810

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月07日

次回更新予定日: 2026年08月21日

備考: ◇三方角（北/東/西）につき、陽当たり・眺望・通風良好。
◇開放的なLDKからは北側「数合谷公園」が見える為、
安心してお子様のご様子も確認頂けます。
◇土地面積：296.39㎡（約89.6坪）延床面積：125.87㎡（約38.0坪）
◇駐車2台可能です。
◇新鉄三田線「横山」駅行きバス停まで徒歩5分（乗車21分）
◇広々約24帖のLDKではご家族団らんのお時間をお楽しみいただけます。

更新日:2026年08月07日次回更新予定日:2026年08月21日
表示物件は、掲載後成約済・売却中止あるいは価格変更となる場合がありますのでご了承ください。
価格はすべて代金総額を表示しております。
また間取り図・地図等は概略です。掲載情報と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。

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