アーネスト坂田

一棟マンション

アーネスト坂田

1億円

阪急今津線「甲東園」駅徒歩２分です。
想定利回り5.9％　現状利回り5.3％
関西学院大学まで約1,000mです。
土地面積約29.5坪ございます。
「西宮七園」のひとつとして知られる
　　　　　　「甲東園」に立地しております。
阪急神戸線「西宮北口」駅まで２駅です。
　　　　　　電車乗車時間約３分です。

兵庫県西宮市甲東園１丁目

阪急今津線「甲東園」駅徒歩2分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分

【間取り】空室の間取図です。

【外観】落ち着いた雰囲気の外観です。

【その他】現地、前面道路含む

価格: 1億円

利回り: 満室想定5.90%

建物面積(坪数): 234.38㎡(70.9坪)

土地面積(坪数): 97.63㎡(29.53坪)

総戸数: -/7戸

築年月: 1996年8月(築29年)

所在地: 兵庫県西宮市甲東園１丁目

交通

阪急今津線「甲東園」駅徒歩2分

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分

物件周辺地図

周辺施設

郵便局

西宮甲東園郵便局

100ｍ（2分）
ドラッグストア

ニシイチドラッグ甲東園店

222ｍ（3分）
スーパー

KOHYO(コーヨー) 甲東園店

269ｍ（4分）
ショッピングセンター

アプリ甲東

269ｍ（4分）
スーパー

生活協同組合コープこうべコープ甲東園

269ｍ（4分）
コンビニエンスストア

ファミリーマート甲東園駅東口店

271ｍ（4分）
銀行

みなと銀行甲東園支店

272ｍ（4分）
小学校

西宮市立段上西小学校

694ｍ（9分）
中学校

西宮市立甲陵中学校

1136ｍ（15分）

基本情報

価格: 1億円

利回り: 満室想定5.90%

建物面積(坪数): 234.38㎡(70.9坪)

土地面積(坪数): 97.63㎡(29.53坪)

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: -

用途地域: 近隣商業

構造 / 総戸数: 鉄骨造 / 7戸

建ぺい率 / 容積率: 80%/300%

築年月: 1996年8月(築29年)

駐車場 / 月額料金: 無 -

接道状況: 一方(南公道 4.1m 間口 6.0m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 媒介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 (管理組合有無): -(-)

取引条件の 有効期限: 2026年03月16日

設備条件

設備条件

設備(その他)

その他

物件番号: 101366221

情報更新日: 2026年03月02日

次回更新予定日: 2026年03月16日

備考: オーナーチェンジ物件です。
賃貸借契約の引継ぎが必要です。
総戸数７戸中、賃貸中５戸、空2戸です。
※年収・利廻り・保証金返還債務については変動数値であることを予めご了承願います。
予想利廻りは当該物件の1年間の満室予想の賃料収入を当該物件の販売価格で割ったもので、
公租公課その他維持管理に必要な費用を控除する前の表面利廻りであり、予想賃料収入が確実
に得られることを保証するものではないことを予めご了承願います。