- 売地
- 当社売主物件（仲介手数料不要）
苦楽園二番町土地
2億1,800万円
～西宮七園のひとつで山手エリアに位置する「苦楽園二番町」土地～
☆敷地面積（登記簿）2,018.01㎡（約610坪）の広大な土地
☆緑豊かな閑静な住宅地☆高台に位置し眺望良好（大阪市街・西宮市街・大阪湾・芦屋市街を望む眺望で日の出、夕焼け、夜景が楽しめます。）☆二方道路で北西側公道約5.8ｍに間口約70.9ｍ、南東側公道約5.7ｍに間口約42.2ｍに面する土地
阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス5分苦楽園一番町停歩5分
阪急神戸本線「夙川」駅バス12分苦楽園一番町停歩5分
東海道本線「芦屋」駅バス19分苦楽園停歩7分
- 価格
- 2億1,800万円
- 土地面積(坪数)
- 2018.01㎡(610.44坪)
- 坪単価
- 35.71万円
- 建ぺい率 / 容積率
- 40% / 100%
おすすめポイント
-
眺望良好
物件周辺地図
周辺施設
-
高校
私立甲陽学院高校
695ｍ（9分）
-
中学校
西宮市立苦楽園中学校
812ｍ（11分）
-
高校
兵庫県立西宮北高校
822ｍ（11分）
-
高校
兵庫県立西宮北高校
822ｍ（11分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 西宮樋之池町店
845ｍ（11分）
-
幼稚園
西宮市立越木岩幼稚園
997ｍ（13分）
-
その他
苦楽園公園
1001ｍ（13分）
-
その他
西宮市立 北山緑化植物園 緑の相談所
1028ｍ（13分）
-
郵便局
西宮樋ノ池郵便局
1035ｍ（13分）
-
スーパー
関西スーパー 苦楽園店
1058ｍ（14分）
-
プール
樋之池公園プール
1064ｍ（14分）
-
公園
樋之池公園
1200ｍ（15分）
-
小学校
西宮市立苦楽園小学校
1218ｍ（16分）
-
スーパー
コープこうべ苦楽園店
1275ｍ（16分）
-
ドラッグストア
ニシイチドラッグ健康館苦楽園店
1312ｍ（17分）
-
その他
スギ薬局苦楽園店
1367ｍ（18分）
基本情報
- 販売区画数
- -
- 総区画数
- -
- 土地面積(坪数)
- 2018.01㎡(610.44坪)
- 坪単価
- 35.71万円
- 私道負担面積
割合 -
-
- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 40% / 100%
- 高圧線下面積
- -
- 傾斜地部分面積
- 100㎡
- 路地状敷地
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 傾斜地
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 接道状況
- 二方(北西 公道 5.8m 間口 70.9m)(南東 公道 5.7m 間口 42.2m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/風致地区/敷地内段差有/接道と段差有
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 未造成
- 引渡条件
- 現況渡
- 引渡時期
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年03月16日
設備条件
- 設備条件
-
- 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 98794305
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年03月02日
- 次回更新予定日
- 2026年03月16日
- 備考
- ※土砂災害警戒区域内
※敷地内高低差あり
※敷地内には樹木・岩・石等が残存しております。
※実測図および敷地内高低図あり
更新日:2026年03月02日 次回更新予定日:2026年03月16日
表示物件は、掲載後成約済・売却中止あるいは価格変更となる場合がありますのでご了承ください。
価格はすべて代金総額を表示しております。
また間取り図・地図等は概略です。掲載情報と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。
株式会社日住サービス 芦屋店
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日 水曜日
- 住所
- 〒659-0093
兵庫県芦屋市船戸町5-5 エベン・エゼル芦屋1F
0797-31-3528
お問い合わせ先
