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■リフォーム歴あり(令和８年７月)：◇キッチン・洗面化粧台交換◇フローリング張替◇クロス貼替■95.5㎡の３ＬＤＫ、全居室６帖以上＆収納有、使い勝手の良い間取り＋庭とテラス■窓も大きく多く大変明るい室内＋玄関上部吹抜あり■カーポート１台■確認済証・検査済証歴あり■妙法寺駅徒歩10分。妙法寺駅から三宮駅まで電車約18分。さらに、須磨駅へもバス便あり
◎妙法寺駅にリファーレ横尾・尾原病院・ローソンあり
◎近隣にラムー・マンダイ・スギ薬局あり
この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。⇒詳細・ご見学は、担当・原井まで。
※売主の建物の契約不適合責任免責・建物の設備修補義務免除※境界非明示※温水洗浄便座と給湯器は、買主様にて交換が必要です。

■土地230.11㎡／約69.6坪■整形地■二方道路の為、陽当開放感あり■北側道路幅員約16.1m公道に間口約10.2m接面、南側道路は建築基準法道路ではありません■建築条件付き土地販売ではありません：お好きなハウスメーカーで建築可■電気・都市ガス・公共上下水■山陽須磨駅徒歩約19分。妙法寺駅・須磨駅行きバス便があって通勤買物にも便利な立地■資金計画ご予算に合わせて、建物建築会社のご紹介も承ります
◎近隣にテラスマ・クロスモール・ヤマダストア・キリン堂・コーナン有
※【古家あり】◆構造：鉄筋コンクリート造陸屋根２階建◆延面積：86.12㎡◆昭和49年12月18日築※売主の建物の契約不適合責任免責・建物設備の修補義務免除※外壁後退1m※絶対高さ10m※敷地面積の最低限度100㎡※須磨(高倉台)公的開発住宅団地指導要綱の規制区域※すまい・まちなみ形成地区

■設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定■住宅性能表示制度において、６項目最高等級取得：◆耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)◆耐震等級(構造躯体の損傷防止)◆台風等級◆劣化対策等級(構造躯体等)◆ホルムアルデヒド発散等級◆維持管理対策等級■地震に強い家：ベタ基礎の基礎パッキンを配し、壁倍率５倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計４回の検査を通過。
■外壁サイディング■対面システムキッチン■オールインワン浄水栓■24時間換気システム■１坪タイプシステムバス■玄関断熱ドア■複層ガラスサッシ■TVモニターホン
◎妙法寺駅にリファーレ横尾あり・名谷駅に須磨パティオあり
◎近隣にコンビニ・ミリオンタウン・クロスモール・テラスマ・G7モールあり
この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。 ⇒詳細・ご見学は、担当・原井まで

■設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定■住宅性能表示制度において、６項目最高等級取得：◆耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)◆耐震等級(構造躯体の損傷防止)◆台風等級◆劣化対策等級(構造躯体等)◆ホルムアルデヒド発散等級◆維持管理対策等級■地震に強い家：ベタ基礎の基礎パッキンを配し、壁倍率５倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。着工から完成までに第三者機関による計４回の検査を通過。
■外壁サイディング■対面システムキッチン■オールインワン浄水栓■24時間換気システム■１坪タイプシステムバス■玄関断熱ドア■複層ガラスサッシ■TVモニターホン
◎妙法寺駅にリファーレ横尾あり・名谷駅に須磨パティオあり
◎近隣にコンビニ・ミリオンタウン・クロスモール・テラスマ・G7モールあり
この立地広さ設備でこの価格はおすすめです。 ⇒詳細・ご見学は、担当・原井まで

■JR須磨駅まで徒歩10分です。■スカイルーフバルコニーがあります。■壁芯面積：88.6㎡です。■マンション内に集会所、キッズルームがあります。■角部屋です。