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◇1階には約2.5帖の畳コーナーを設けており、小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースなど、多目的にご活用でき、キッチンから目が届く位置にあるため、お料理をしながらお子様を見守れるのも嬉しいポイントです。

■神戸電鉄「田尾寺」駅徒歩9分、「岡場」駅徒歩12分　２WAYアクセス
■2003年9月築
■土地面積約139.80㎡
■建物面積約118.40㎡
■駐車場並列2台可能（車種によっては3台可）
■南側は結場上公園隣接ですので開放感が溢れます
■対面式カウンターキッチン
■浴室は1616サイズ
■LDK及び各洋室はフローリングになります
■全室複層ガラス
■LD・各居室が南窓で明るい陽射しが差し込みます
■1階・2階トイレ付
■2面バルコニー（南側はインナーバルコニーです）
■お洒落な外観が特徴的

内覧ご希望の際は物件担当大久保迄お気軽にご連絡下さい。
※火曜日・水曜日は定休日です。

■現況更地
■敷地約49.91坪（165㎡）
■建築条件付き土地販売ではありません
■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
■前面道路とほぼ高低差無し
■東側擁壁は一部重量式擁壁を新設しています
■上下水道引込済み（分担金は別途要）
■有野小学校迄約1700m
■有野中学校迄約1300m
■神戸電鉄三田線岡場駅徒歩10分
■神戸電鉄三田線田尾寺駅迄徒歩12分
敷地内内覧ご希望の際は物件担当大久保迄お気軽にご連絡下さい。
※火曜日・水曜日は定休日です。

■現況更地
■敷地約56.63坪（約187㎡）
■建築条件付き土地販売ではありません
■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
■前面道路は幅員約6m
■上下水道引込あり
■西山小学校迄約1100m
■有野北中学校迄約1600m
■マックスバリュ西山店約550ｍ
■神戸電鉄三田線田尾寺駅迄徒歩16分
敷地内内覧ご希望の際は物件担当大久保迄お気軽にご連絡下さい。
※火曜日・水曜日は定休日です。

■総戸数414戸ビッグコミュニティ
■ペット飼育可能マンション
■2駅利用可能：田尾寺駅徒歩13分と岡場駅徒歩10分
■専有面積約90.56㎡の4LDK
■3方南西角部屋
■LDKと各洋室と廊下はフローリング
■LDKは約15.5帖
■独立式キッチン
■高温差し湯式浴室（1218サイズ）
■浴室乾燥暖房機付き
■2011年11月真空ガラスのスペーシアの変更工事済み
■平面駐車場月額8,000円～13,000円
■南側バルコニーからの眺望は六甲山系を見渡せます！

空家でございますので、事前に内覧予約下さいませ
物件担当【大久保】迄
フリーダイヤル０１２０－８９３－９３１迄
※火曜日・水曜日は定休日になります。

☆神戸電鉄三田線「田尾寺」駅徒歩16分
☆駐車２台可能
☆全居室南向き
☆各居室６帖以上　　
☆南側に庭あり
リフォーム履歴あり
2024年９月　排水管高圧洗浄パイプクリーニング
2022年４月　庭南面　目隠しフェンス取り付け
2021年４月　外壁、屋根塗装
2021年３月　給湯器凍結により、管と基盤取り替え
2020年11月　鍵交換（玄関ドア）

■岡場駅・三田駅・三宮駅へバス便も豊富で交通買物便利■土地約72.2坪、建物約49.1坪■区画の整った住宅街・整形地■広い南庭■カースペース2台(車種・サイズによる)■積水化学工業施工の軽量鉄骨造(ハイムシエモア)■1階3SDK＋2階2LDKの二世帯向け、使い勝手の良い間取。浴室のみ1階に1つです。■窓も大きく多く大変明るい室内■収納はたくさんあります。■大変丁寧にご利用されております。
【リフォーム履歴あり】◆2010年8月：2階にキッチン設置。2階の洗面化粧台とトイレ交換。2階の引き違い窓を複層ガラスへ交換。バルコニーにサンルーム設置工事。クロス・フローリング貼替。◆2014年9月:ガス給湯器(エコジョーズ)へ交換。
この立地広さ状態でこの価格はおすすめです。⇒詳細・ご見学は担当・原井まで
※売主の建物の契約不適合責任免責※売主の建物設備の修補義務免除※藤原台地区地区計画※外壁後退1m