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剣谷町戸建

緑豊かな高台に佇む、土地約140坪超のゆとりある中古戸建。見晴らし・眺望ともに良好で、四季折々の景色を楽しめます。広々としたお庭ではガーデニングや家庭菜園も満喫。陽だまりのサンルームを備え、自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩34分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩49分

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩27分

価格
7,680万円
建物面積
226.52㎡
間取り
5LDK
築年月
2000年4月(築26年)
土地面積
463.03㎡
所在地
兵庫県西宮市剣谷町
交通

阪急甲陽線苦楽園口」駅 徒歩34分車8分 3.0km

阪急神戸本線夙川」駅 徒歩49分車10分 3.8km

阪急甲陽線甲陽園」駅 徒歩27分車10分 5.0km

おすすめポイント

  • 陽当り良好

  • 眺望良好

  • 天井が高い

  • フローリング

  • 駐車2台可

  • IHクッキングヒーター

  • 食器洗い乾燥機

  • システムキッチン

物件周辺地図

周辺施設

  • 西宮市立苦楽園中学校の画像

    中学校

    西宮市立苦楽園中学校

    532m(7分)

  • 西宮市立苦楽園小学校の画像

    小学校

    西宮市立苦楽園小学校

    637m(8分)

  • 北山公園の画像

    公園

    北山公園

    992m(13分)

  • 阪急OASIS(オアシス)甲陽園店の画像

    スーパー

    阪急OASIS(オアシス)甲陽園店

    2060m(26分)

  • いかりスーパーの画像

    スーパー

    いかりスーパー

    2113m(27分)

  • 関西スーパー 苦楽園店の画像

    スーパー

    関西スーパー 苦楽園店

    2236m(28分)

  • 市立芦屋病院の画像

    総合病院

    市立芦屋病院

    2768m(35分)

基本情報

販売戸数
-
総戸数
-
間取り / 詳細
5LDK
向き
-
建物面積(坪数)
226.52㎡(68.52坪)
土地面積(坪数)
463.03㎡(140.06坪)
建ぺい率 /
容積率
40%/100%
築年月
2000年4月(築26年)
駐車場 /
月額料金
有 -
土地権利
所有権
土地
(敷金 / 保証金)
- / -
傾斜地部分面積
-
路地状敷地
-
私道負担面積
-
セットバック
高圧線下面積
-
施工会社
-
用途地域
第一種低層住居専用
地目 / 地勢
宅地 / -
接道状況
一方(北西 公道 5.0m 間口 13.1m)
国土法届出要否
不要
都市計画
市街化区域
総区画数 /
販売区画数
-/-
現況
居住中
その他
法令上の制限
宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/風致地区/都市再生特別地区
建物構造
木造 / 2階建
取引態様
媒介
引渡し
相談
取引条件の
有効期限
2026年08月20日

設備条件

設備条件
  • 日当たり良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 天井が高い / フローリング / ベランダ / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / IHクッキングヒーター / コンロ2口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ3口
設備(その他)
    -

その他

物件番号
106431921
管理コード
-
建築確認番号
-
情報更新日
2026年08月06日
次回更新予定日
2026年08月20日
備考
四季折々の自然を身近に感じられる、緑豊かな高台に佇む住まい。土地約140坪超のゆとりある敷地だからこそ実現できる、開放感あふれる暮らしが魅力です。高台ならではの見晴らしの良さがあり、窓から広がる景色や心地よい風を日常の中でお楽しみいただけます。

広々としたお庭では、ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットとのびのび遊ぶ時間など、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。休日にはご家族やご友人を招いてバーベキューを楽しむなど、ゆとりある敷地ならではの過ごし方も叶います。

室内には明るい陽射しが差し込むサンルームを設けており、天候を気にせず洗濯物を干せるほか、読書やティータイムを楽しむくつろぎの空間としても活用できます。

自然に囲まれた落ち着きのある住環境でありながら、西宮市ならではの生活利便性も享受できる立地。都会の喧騒から少し離れ、ゆったりとした時間が流れる暮らしを求める方におすすめの一邸です。ぜひ現地で、この開放感と眺望、そして140坪超のゆとりある敷地が生み出す特別な住み心地をご体感ください。

更新日:2026年08月06日 次回更新予定日:2026年08月20日
表示物件は、掲載後成約済・売却中止あるいは価格変更となる場合がありますのでご了承ください。
価格はすべて代金総額を表示しております。
また間取り図・地図等は概略です。掲載情報と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。

株式会社日住サービス 住吉店

営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日 水曜日
住所
〒658-0051
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 石橋ビル1F
金谷 南杜

私が担当いたします

金谷 南杜

プロフィール

078-811-4641

お問い合わせ先

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