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■2026年2月完成予定
■土地面積約187㎡（約56坪）
■建物面積約98㎡（約29坪）
■エフフォースター基準
■地盤調査済
■まもりすまい保険（10年保証）
■カースペース２台分
■LDKは約17.8帖
■Low-e複層ガラス（一部除く）
■1坪サイズ追い焚き付浴室
■システムキッチン
■24時間換気システム
■浴室暖房乾燥機
■電気施錠タグキー搭載の玄関扉
■床下収納付き

本物件は完成前迄は別物件での参考モデルルーム内覧予約制です。

物件担当【大久保】迄　
大久保直通携帯０８０－８５４８－２５６９
※火曜日・水曜日は定休日

【注目の新築戸建】■バス停「下山口」へ徒歩4分。田尾寺駅・西宮名塩駅・さくら夙川駅へバス便あり。通勤買物も便利な立地。■耐震・耐火に優れた2×4工法■広々LDK約17.5帖＋和室約2.5帖の合計約20帖開放空間■4LDKの使い勝手の良い間取と嬉しい水廻り設備＋全居室二面窓■窓も大きく多く大変明るい室内■全窓複層ガラス■ウォークインクローゼットとシューズクロークの収納力は魅力＋南向きバルコニーあり

この立地広さ状態でこの価格はおすすめです。⇒詳細・ご見学は担当・原井まで。お問い合わせ・ご見学、お待ちしております。

※別途私道負担(位置指定道路第22007号(令和4年8月4日指定):224㎡のうち、共有持分1/15)とゴミステーション持分(10.97㎡のうち、共有持分1/15)があります。※北側隣地のカーポートの屋根の一部が当敷地に越境しておりますが、そのままお引き渡しいたします。(覚書取得済み)※北側隣地所有者と土地の通行及び使用に関する覚書取得済。そのため、車両の出入りがスムーズになり、ストレス無く駐車できます。

【注目の新築戸建】■バス停「名来」へ徒歩2分。田尾寺駅・西宮名塩駅・さくら夙川駅へもバス便あり。通勤買物も便利な立地。■土地約59.1坪の広い土地で広い庭付き＋カースペース2～3台(車種・サイズによる)■耐震・耐火に優れた2×4工法■広々LDK約20.8帖の開放空間■3LDKの使い勝手の良い間取と嬉しい水廻り設備＋全居室二面窓＋全居室収納■窓も大きく多く大変明るい室内■全窓複層ガラス

この立地広さ状態でこの価格はおすすめです。⇒詳細・ご見学は担当・原井まで。お問い合わせ・ご見学、お待ちしております。

■ファミリー向けのポイント、西宮市立香櫨園小学校が徒歩14分のところにあります。
■使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。
■和室は日本らしい落ち着いた雰囲気を感じることができます。
■足元から暖まる床暖房付きです。
家族で団欒とお過ごしいただけるような間取りでございます。
新しい住まい選びをスタートさせ、有意義な生活を送りませんか？
ぜひ、ご検討ください。

◇リビング20.7帖の４LDK
◇駐車場は電動シャッター
・阪急今津線、阪神本線どちらにも好アクセス 阪神「今津」駅から三宮駅まで約15分、梅田までは久寿川駅から約10分と好アクセス ・お車で通勤される場合も名神、阪神高速西宮ICまで約5分。

・スーパー(グルメシティ今津店)まで約160ｍ
・ドラッグストア(ツルハドラッグ西宮今津店)まで約200ｍ

◇六甲山系を一望できる眺望をご覧ください
◇使い勝手、家事動線など
こだわりが詰まった建物をぜひ一度ご覧ください
・平成26年10月築

ぜひ一度見ていただきたい、「上大市一丁目　二世帯住宅」です。便利なスーパー「KOHYO(コーヨー) 甲東園店」まで467mです。南側道路に接している物件なので日当たりがいいです。広くて嬉しい建物面積も30坪以上あります。西宮市エリアや阪急今津線甲東園付近で、一戸建て探しサポートを致しております。マイホームの購入をご予定なら、お気軽にお問い合わせください。

気軽に料理をしたなら、左右に出入り口がある2WAYキッチンをお勧めします。始発駅が近いと朝の通勤・通学でも座りやすいので電車の時間を有効活用できます。この4SLDKの物件なら、広々とゆとりのある生活が出来ます。ゴルフ場が近くにありますので、いつでも練習することができます。西宮市の阪急甲陽線甲陽園周辺でなら、きっと充実した暮らしが送れるでしょう。この機会にマイホームをお求めください。

資金計画等お客様のご不明点を経験豊富な担当がアドバイスいたします。

閑静な住宅街に位置し、床下収納、押入等の収納スペース豊富な一戸建です。空家につきご内覧はすぐに承ります。こだわりのリフォームを是非現地にてお確かめください。

■令和8年3月室内外リフォーム済み
■洗練された気品漂う閑静な住宅街「甲子園三保町」の邸宅

◆阪神、JR、阪急３WAY利用可能です。
◆阪神「甲子園」駅徒歩12分です。
◆住友林業施工（2×4工法）です。
◆並列2台駐車可能（カーポート付きです）
◆全館空調システム搭載の為、年中快適な空調でお過ごし頂けます。
◆雨戸電動シャッター、ペット洗い場、南側庭スペース有ります。
◆掘りごたつ（1階洋室）、ガス床暖房（2階洋室2部屋）、ロフト有ります。
◆二世帯住宅としてもご使用可能です。