ブライト御影

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一棟マンション
当社売主物件（仲介手数料不要）

ブライト御影

2億3,800万円

１Rｘ21戸、１DKｘ1戸、店舗x1戸　現況3室空き　賃料総額（年額）13,350,000円　現状利回り5.60％　満室想定（年額）15,126,000円　想定利回り6.35％　敷金返還債務140.8万円（関西方式・持ち廻り）、2024年2月エレベーター交換済、2024年7月共用階段・廊下改修工事済

兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目

阪神本線「御影」駅徒歩2分

東海道本線「住吉」駅徒歩8分

阪急神戸本線「御影」駅徒歩15分

【外観】

【その他共用部分】

【周辺】阪神御影駅

【周辺】御影クラッセ

【間取り】

【外観】南側

【外観】北側

【エントランス】

【その他】エレベーター

【外観】

【エントランス】

【外観】

【その他共用部分】共用廊下

【その他共用部分】共用階段

【駐車場】自転車置場

【その他共用部分】

【外観】

【周辺】御影クラッセ

価格: 2億3,800万円

利回り: 満室想定6.35%

建物面積(坪数): 642.25㎡(194.28坪)

土地面積(坪数): 235.07㎡(71.10坪)

総戸数: -/23戸(事務所：2戸)

築年月: 1986年4月

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目

交通

阪神本線「御影」駅徒歩2分

東海道本線「住吉」駅徒歩8分

阪急神戸本線「御影」駅徒歩15分

物件周辺地図

周辺施設

ショッピングセンター

御影クラッセ

189ｍ（3分）
ドラッグストア

ライフォート阪神御影駅南店

236ｍ（3分）
中学校

御影中学校

514ｍ（7分）
小学校

御影小学校

671ｍ（9分）
ショッピングセンター

KILaLa住吉

724ｍ（10分）
高校

御影高校

797ｍ（10分）
ショッピングセンター

住吉ターミナルビルリブ＆Seer

884ｍ（12分）
スーパー

ライフ御影店

927ｍ（12分）

基本情報

価格: 2億3,800万円

利回り: 満室想定6.35%

建物面積(坪数): 642.25㎡(194.28坪)

土地面積(坪数): 235.07㎡(71.10坪)

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 近隣商業

構造 / 総戸数: 鉄筋コンクリート / 23戸(事務所：2戸)

建ぺい率 / 容積率: 80%/300%

築年月: 1986年4月

駐車場 / 月額料金: 無 -

接道状況: 二方(南公道 8.0m 間口 8.3m)(北公道 4.0m 間口 8.7m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 売主

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 (管理組合有無): 株式会社日住サービス(-)

取引条件の 有効期限: 2026年09月17日

設備条件

設備条件

日当たり良好 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / IHクッキングヒーター / コンロ１口

設備(その他)

施設_水道:メーター

その他

物件番号: 107138494

情報更新日: 2026年09月03日

次回更新予定日: 2026年09月17日

備考: 3駅以上利用できる物件なので、交通のアクセスがよくご好評の物件です。駅徒歩2分という立地が魅力的な物件です。不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。こちらの実質利回りは5.6%。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。この物件は2億3,800万円となっており設備内容も充実です。