ザ・六甲レジデンス 2階

NEW
中古マンション

ザ・六甲レジデンス

7,998万円

〇阪急六甲駅まで徒歩約3分。通勤・通学に便利な好立地。
〇3沿線利用可能で、各方面へのアクセスも良好です。
〇南西向きバルコニーにつき陽当たり良好。
〇両面バルコニーで風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。
〇LDKは広々約17.7帖。ご家族でゆったりくつろげる空間です。
〇カウンターキッチン採用。リビングを見渡しながらお料理ができます。

兵庫県神戸市灘区山田町３丁目1-18

阪急神戸本線「六甲」駅徒歩4分

東海道本線「六甲道」駅徒歩13分

阪神本線「新在家」駅徒歩20分

【外観】総戸数62戸の落ち着いた住環境が魅力のマンション。セキュリティ面も充実しており、安心感のある暮らしをサポートします。阪急六甲駅まで徒歩約3分と利便性にも優れ、快適な毎日をお過ごしいただけます。

【居間・リビング】約17.7帖の広々としたLDKは、開放感あふれる家族団らんの空間。ゆとりある広さで、ご家族それぞれが心地よく過ごせます。カウンターキッチンからリビングを見渡せるのも魅力です。

【居間・リビング】約17.7帖の広々としたLDKは、開放感あふれる心地よい空間。ゆとりある広さで、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。

【間取り】阪急「六甲駅」徒歩約3分・JR「六甲道駅」徒歩約13分・阪神「新在家駅」徒歩約20分と通勤・通学に便利な好立地。ゆとりある広々4LDKで、ライフスタイルに合わせた暮らしが叶います。

【キッチン】リビングを見渡せるカウンターキッチンを採用。開放感があり、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる使い勝手の良い空間です。

【浴室】ゆったりとした広さの浴室で、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしいただけます。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利です。

【独立洗面台】広々とした独立洗面台を備え、毎日の身支度も快適に。ゆとりある使い勝手の良い空間で、朝の準備もスムーズに行えます。

【和室】LDKに隣接した約6帖の和室は、扉を開放することでLDKと一体化した広々とした空間としてお使いいただけます。

【トイレ】清潔感のあるトイレ空間。毎日気持ちよくお使いいただける、快適な住まいのポイントです。

【洋室】約8帖の広々とした洋室は、主寝室にもぴったり。ゆとりある空間で、ベッドや家具を配置しても快適にお過ごしいただけます。

【洋室】約8帖の洋室は、ゆとりある広さが魅力。大きめのベッドを置いたり、デスクを設けたりと、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

【洋室】約5.1帖の洋室は、子ども部屋や書斎、趣味のスペースなどにぴったり。ライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができる一室です。

【玄関】明るく清潔感のある玄関が、住まいに心地よい印象を与えてくれます。毎日の帰宅が楽しみになる、気持ちの良い空間です。

【収納】約0.7帖の納戸付き。日用品や季節物などの収納スペースとして活用でき、住空間をすっきりと保つのに便利です。

【バルコニー】南西向きのバルコニーは陽当たり良好。明るい陽光が差し込む、心地よい暮らしを演出してくれます。

【キッチン】使い勝手の良いカウンターキッチンを採用。リビングとのつながりを感じながら、毎日のお料理を快適に楽しめる空間です。

【展望】陽当たり・風通しともに良好で、心地よい眺望も魅力。日々の暮らしに明るさと爽やかさをもたらしてくれます。

【その他】エントランスには椅子が設けられており、ちょっとした休憩や来客とのお話にも便利な、くつろぎの空間となっています。

【洋室】約5帖の洋室は、子ども部屋や在宅ワーク用の仕事部屋など、多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。

【洋室】書斎や趣味のお部屋、収納を兼ねたプライベート空間など、暮らしに合わせて自由にお使いいただけます。

価格: 7,998万円

専有面積: 98.59㎡

間取り: 4LDK

築年月: 2008年12月

向き: 南西

所在地: 兵庫県神戸市灘区山田町３丁目1-18

交通

阪急神戸本線「六甲」駅徒歩4分

東海道本線「六甲道」駅徒歩13分

阪神本線「新在家」駅徒歩20分

物件周辺地図

周辺施設

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いかりスーパー六甲店

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郵便局

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六甲風の郷公園

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フォレスタ六甲

952ｍ（12分）
図書館

灘図書館

952ｍ（12分）

基本情報

管理費: 15,500円

修繕積立金: 30,753円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK

向き: 南西

専有面積: 98.59㎡

バルコニー面積: 14.81㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 12階建

築年月: 2008年12月

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額料金: 空有 17,500円要確認（月額：17,500円～21,000円）

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第二種住居

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 62戸

管理形態: 管理会社に全部委託

建物構造: 鉄筋コンクリート / 2階

管理会社 / (管理組合有無): 野村不動産パートナーズ㈱ / (有)

その他条件: インターネット使用料月:1,650円ペット飼育可（条件付き：小型の猫、小型の犬は合計2匹まで飼育可能）

取引条件の 有効期限: 2026年11月05日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 日当たり良好 / 現地見学会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ２面バルコニー / 両面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / 床暖房 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / ディンプルキー / 南向き / 角部屋

設備(その他)