兵庫・大阪・京都での不動産のご相談は日住サービスへ

売却の流れ

不動産売却時の流れと各STEPでの
ポイントや必要なものについて説明いたします。

1売却相談・諸費用確認

売却相談

お客様の事情やスケジュール感をお聞きし、最適な売却方法を提案いたします。

諸費用確認

不動産売却に係る諸費用を確認、説明いたします。

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2不動産の事前調査および査定

査定・調査内容

不動産について役所や法務局で調査し、現地を確認し各所をチェックしたうえ査定金額を提示いたします。

日住サービスが選ばれる理由

当社では、売却後も末永いお付き合いをいただけるよう、サポート体制を整えております。

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3媒介契約

売出し価格の決定

市場動向を鑑み最適な売出し価格を提案し、売主様と共に決定いたします。

媒介契約について

売却を開始するために必要な書類に署名・押印いただきます。

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4売却活動

売却活動のための事前準備

購入希望者を探すための売却活動の準備をいたします。

売却活動

より多くの購入希望者に物件の情報を伝えるための活動を行います。

購入検討者の現地見学

物件現地(室内及び外観)、周辺環境等をご覧いただきます。

売却活動の報告・提案

定期的にメールもしくは書面にて活動に関する報告と提案を行います。

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5商談・売買契約

商談

購入申込みが入りましたら、お客様との契約条件の調整を行います。

売買契約締結

基本的に売主様・買主様同席のもと、売買契約書を読み上げ、署名・押印いただきます。

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6残代金決済までの準備

売買契約後の手続き

抵当権の抹消手続きや境界確定等を行います。

引越しまでの手続き

居住中の物件を売却した場合の引越しまでの主な手続き、引渡し前の確認について案内いたします。

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7残代金決済と引渡し

決済・引渡し

残代金・固定資産税等の精算金を受領し、契約書に基づき物件と鍵を引渡します。

確定申告

不動産を売却された方は、翌年に確定申告をおこなう必要があります。

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