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建物状況調査
(インスペクション)

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調査内容 建物検査・給排水管路検査・シロアリ検査(分譲マンションは除く)
対象不動産 居住用の一戸建て・分譲マンション(原則当社エリア内)

※契約不適合免責不動産は対象外とします。

築年数 【一戸建て】

築後30年以内

【マンション】

築年月が1981年6月以降の建物で、
検査実施について管理組合の承認が得られている事。

建物状況調査
(第三者による)
既存住宅状況調査技術者により、国が定めた「既存住宅状況調査方法基準」に従い、
既存住宅の基礎・外壁等の部位毎にひび割れ、雨漏り等の
劣化事象・不具合事象の有無を目視、計測等により調査するものです。
検査条件 【一戸建て】

①屋根裏点検口、床下点検口が設置され、かつ内部の確認ができる事。
②床面積200m²以上又は4階建以上又は連棟住宅は不可です。

【マンション】

①コンクリートの圧縮強度の確認ができること。
(建築確認年月日が平成11年5月1日以降の建物は検査を省略できます。)
②マンション屋上の防水検査ができる事。
(長期修繕計画表および過去の修繕履歴が確認できる書類をご提出いただける建物は省略できます)

シロアリ検査について
(一戸建てのみ)
修理限度額50万円。
ただし、検査実施日から6ヶ月以内のみ有効。6ヶ月を過ぎると保証はできません。
検査会社 ジャパンホームシールド株式会社

※建物状況調査(インスペクション)と既存住宅売買かし保証保険と重複して適用可能です。但し他の特典、サービスと重複する場合は適用できない場合があります。

検査について

  1. 1

    建物の雨漏り、シロアリの害(マンション除く)、構造上主要な部分の腐食、給排水管の故障の有無および可能性を確認するための検査を行います。検査で発生する水道料金、電気料金はお客様のご負担となります。また、再検査料、補修費用等が必要な場合はお客様のご負担となります。

  2. 2

    目視・打診・触診および計測などによる非破壊検査ですので、壁の中や床下・小屋裏、クロスの下地など見えない箇所や把握できない箇所が存在します。

  3. 3

    門扉、ウッドデッキ、垣根、サンルーム、建物から独立した地下車庫などの対象住宅の付属物は検査・保証対象外です。ただし、建物と一体の地下車庫については、構造耐力上主要な部分として検査対象とし、雨漏りなどは対象外です。

  4. 4

    検査報告書の内容は、あくまで検査時のものであり、売買契約時、引渡し時には変化が生じている可能性が十分にあり得ます。必ず、売買契約時、引渡し時に都度現状を確認をお願いします。なお、販売中および売買契約後引渡しまでに生じた故障・不具合については売主様の責任によって補修しなければなりません。

  5. 5

    本検査は、目視・打診・触診および計測などによる検査結果に基づき、既存住宅かし保証保険に加入できるかどうかを合否判定するためのものであり、建物の故障・不具合やシロアリの害が現存しないこと、または将来生じないことを保証するものではありません。

有償対象

当社の仲介にて契約する予定の買主様(媒介契約締結が必要です)

料金

一戸建て:71,500円~77,000円(税込)
マンション:55,000円(税込)

お部屋の広さその他の条件により異なります。詳細は担当者へお尋ねください。

下記の3つの利用条件にあてはまる売主様は上記のサポートメニューを無償でご利用いただけます。それ以外の売主様に関しては有償となります。
なお、利用の可否については、当社がその必要性も含め判断させていただくことになります。
①当社営業エリアにある居住用マンション・一戸建てであること。
②売却物件の当社査定価格が1,500万円以上で、売出(媒介)価格が当該査定価格の115%以内であること。
③当社と専任もしくは専属専任媒介契約(媒介期間3ヶ月間)を締結され、当社規定の仲介手数料をお支払いただける個人・法人様(宅建業者を除く)。
なお、原則として、他の無償サービスとの併用はできません。
買主様が上記サポートメニューをご利用される場合は基本有償となりますが、一部のサポートメニューにつきましては、買主様も無償でご利用いただけます。
お気軽に営業担当までご相談ください。

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