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お住まいのリースバック
売却後も売却不動産にお住まいいただけます。
ご自宅等のお客様がお住まいの不動産を当社の関連会社が買取りさせていただき、
売却した不動産を対象としてお客様と当社関連会社の間で、
定期建物賃貸借契約を締結して、
売却後もお家賃をお支払いしていただく形で、
そのままお住まいいただけるサービスです。
-
メリット1
老後資金捻出のため、
ご自宅を売却された後も、
お住まいいただけます。
（定期建物賃貸借契約） -
メリット2
引越しやお家の
大きな補修は不要です。 -
メリット3
固定資産税を払う必要が
無くなります。 -
メリット4
相続におけるトラブルを
事前回避できます。
諸条件
| ご利用いただける 不動産 |
当社指定エリア内にある区分所有マンション、一戸建て等が対象になります。 |
|---|---|
| リースバックの 対象となる方 |
国内に住民票があり、現在まで引き続いて1年以上日本に居住中の個人のお客様。 |
| 買取り金額について | 当社査定価格より当社経費を控除した金額になります。 |
| 定期建物賃貸借契約 について |
基本2年間の定期建物賃貸借契約を関連会社とご締結いただきます。 賃料設定については、当社の賃料査定書に基づく金額になります。 原則として特別なトラブル※が無ければ、再契約可能（再契約の回数制限なし）とします。 再契約時には手数料として賃料の1ヶ月（別途消費税要）が必要になります。 特別なトラブルの例：賃料の未払い及び未払い累積のある場合、近隣への迷惑行為のある場合、 |
| 火災保険加入 について |
当社指定の火災保険(借家人賠償責任保険付保)にご加入をいただきます。 |
| 保証会社との 契約について |
当社提携の賃貸保証会社と契約締結が必要になります。保証料は借主様のご負担となります。 |
| 連帯保証人 について |
連帯保証人様は上記の保証会社とのご契約により原則不要です。 但し、緊急連絡先としてのご登録が必要となります。 |
| 賃料の改定及び 敷金の預託について |
賃料の改定：
定期建物賃貸借契約期間中および再契約時は近隣の土地または 当社賃料査定書に基づく、敷金を設定させていただきます。敷金は買取り代金 |
※詳細は案件毎のご相談となります。