分譲マンションと賃貸マンションの違い

2021.09.26マンション

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マンションを選ぶ際、「分譲マンション・賃貸マンションどちらが良いか？」という問題で頭を悩ませている方も多いでしょう。

分譲マンションや賃貸マンションとはどのようなマンションなのか明確に把握していなかったり、自分の理想に適したマンションはどちらなのかが分からなかったりとさまざまな疑問があるかと思います。

今回は、分譲マンションと賃貸マンションの違いについてご紹介していきます。

分譲マンションとは

分譲マンションの「分譲」には土地・建物を区分けし譲るという意味があり、「分割譲渡」を略した単語が「分譲」になります。

一つの建物を住戸ごとに分け、一住戸単位で販売するマンションを「分譲マンション」と呼びます。

分譲マンションの設備は？

分譲マンションを購入する人のほとんどは、長期的に住み続けることを目的として購入します。

長期的に居住するのであれば、「快適に暮らせるか」「暮らしやすいか」というポイントは必須項目になります。

このことから、分譲マンションには質の高い設備が多く取り付けられている傾向にあります。

分譲マンションを複数比較する際は、立地・価格以外に導入設備内容に関しても重要視されることが多いです。

分譲マンションによく備わっている設備としては、「宅配ボックス」「オートロック」「ディスポーザー」が挙げられます。

さまざまな設備を導入することで、住民の満足度を高めています。

賃貸マンションとは

一住戸ごと貸し出しを行っているマンションを「賃貸マンション」と呼びます。

賃貸マンションの住戸を借りた際には、毎月大家さんやオーナー・管理会社に対して家賃を支払う必要があります。

賃貸マンションの設備は？

基本的に賃貸マンションには、ごく一般的な仕様の設備が導入されていることが多いです。

賃貸マンションの本来の目的としては、オーナーが経営を行うのためのものです。

そのため賃貸マンションは豪華な設備というよりかは、どちらかと言うと無難な設備を導入している傾向にあります。

また物件により多少異なる場合もありますが、設備類やマンションの共用部分の故障が生じた際は基本的にマンション所有者である「オーナー」が修理負担を行う必要があります。

こういった設備の故障に関して、自身で所有する分譲マンションとは大きく異なることが分かります。

分譲マンションに向いている人

長く住み続けることを目的としている分譲マンションは、導入設備も豪華になっています。

そのため日々の生活に「快適さ」「便利さ」を強く求める人は、分譲マンションがおすすめだと言えます。

また分譲マンションであれば毎月のローンや管理費を支払いつつも、最終的には自分自身の資産にすることができます。

資産となったのちには、マンションを売却することで現金化することも可能です。

高額での売却が決まれば、賃貸マンションより負担する額が少なくなることもあるでしょう。

資産を持っておきたいという人であれば、分譲マンションの購入をおすすめします。

賃貸マンションに向いている人

賃貸マンションであれば毎月家賃などの支払いは必要になりますが、そういった家賃類の支払いが厳しくなれば、グレードを落とした別のマンションに引っ越しすることも可能です。

「今の住居は仮の住居である」「家族が増える予定がある」など、今後ライフステージが変更となる可能性がある人は賃貸マンションを選ぶのが安心でしょう。

おわりに

今回は、分譲マンションと賃貸マンションの違いについてご紹介しました。

一住戸を購入し長期間住み続ける「分譲マンション」と、ライフステージの変化で引っ越しがしやすい「賃貸マンション」。

どちらもそれぞれの良さがあるため、あなたのライフステージに合わせてどちらが良いのかを慎重に選ぶ必要があります。

タグ : マンション分譲マンション賃貸マンション

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