売却の流れ

不動産売却時の流れと各STEPでの
ポイントや必要なものについて説明いたします。

1売却相談・諸費用確認

家を売りたいと考える事情や希望のスケジュールは様々ですので、売却の目的・時期・希望金額等をお聞きし、条件の整理を行ったうえで、売却の方法を提案いたします。

1売却の理由

2売却方法

3引渡し時期

4売却の金額

仲介手数料	（売買価格の3%＋6万円）×消費税 ※売買価格が400万円を超える場合
売買契約時の印紙税	売買価格によって異なります。
登記関係費用	抵当権等の抹消登記費用・司法書士報酬等。
引越し残置処理費用	季節、エレベーターの有無、荷物の量や引越しの距離によって異なります。
測量・境界費用	土地・建物取引で必要となります。また、境界標の有無、敷地面積等により異なります。
建物解体費用	取引条件等により必要となる場合があります。また、費用は建物面積・構造等諸条件により異なります。
所得税・住民税	不動産を売却し、譲渡益がでた場合に課税されます。税率は短期所有、長期所有により異なりますが、マイホーム等の場合3,000万円の特別控除等が利用できる場合があります。