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■空きビル
■満室想定約6.5％
■自己使用としても

不動産の収益力の目安として用いられることの多い利回り。こちらの物件は年収120万円・表面利回りが約4.33%です。阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分の駅近立地です。駅近の近隣商業地域ですが閑静な住宅地です。詳細はメールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております。

物件から駅まで徒歩10分です。こちらは投資用物件です。物件の収益力の判断基準として用いられることの多い利回り。こちらは想定利回り6.6%です。予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です。

■オーナーチェンジ物件
月額賃料（共益費込み）：金74,000円
月額水道料：金3,000円
年間表面利回り：約9.42％
返還保証金：なし

LA BUONA STELLA御影：阪神本線御影駅にも近くて便利。三井住友銀行 御影支店まで405mです。薬や日用品を買うのに便利なライフォート阪神御影駅南店まで、466mです。駅が周辺に2つあり、利便性の高い物件です。不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。5.5%の表面利回りの物件はこちら。こちらは平成29年5月竣工・築8年の物件です。当物件は投資用物件です。

◆近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩4分◆現状満室◆2018年11月築

※32.93㎡～33.40㎡

【周辺おすすめポイント】
■①地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅徒歩3分
　②阪急京都本線「南方」駅徒歩5分、
　③JR東海道本線「新大阪駅」駅徒歩13分　と3沿線利用可能な好立地。
■セブンイレブン大阪西中島4丁目店まで徒歩2分
■スギ薬局木川東店まで徒歩5分

【物件のおすすめポイント】
■南側バルコニー付き
■セパレート（風呂・トイレ別）

■天神橋筋／天神橋筋商店街の両方に面す
■各階面積：1階～5階 200.37㎡／6階 185.39㎡／7階 81.10㎡／8階 40.68㎡／地下 45.82㎡
【修繕・改修履歴】
・2018年　外壁補修、防水工事
・2018年　共用廊下、階段改修工事
・2018年　玄関ドア（41部屋交換）
・2018年　屋上キュービクル取替交換
・2020年　屋上防水工事

■オーナーチェンジ物件です。
■表面利回り4.78％です。
■月額賃料（共益費込）756,000円です。
■オートロック、エレベーター、宅配ボックスあります。
■鉄骨鉄筋コンクリート造14階建地下1階付です。
■北東向き、角部屋です。
■ペットの飼育可（規約による制限あり）です。

こだわりで選びたい方におすすめ。西宮市エリアで住まいをお探しなら「阪急西宮マンション」。13階建てのオススメの建物がコチラです。交通アクセスが良好な阪急「西宮北口」徒歩6分ですので、どこへ行くにも不便さを感じることはないでしょう。不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。

◆ＪＲ神戸線「三ノ宮」駅徒歩約3分◆阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩約4分◆阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩約５分◆

◆JR神戸線「元町」駅徒歩約２分◆２０２２年頃屋上防水、共用部塗装、汚水槽・湧水槽清掃済み◆大手飲食チェーン店が長期賃貸中◆

駅まで徒歩園内の立地です。3駅利用できる場所にあるので利便性があります。

北西の角地、電動シャッター有、上下二階機械式駐車場付き

歩いて徒歩5分の場所に阪急オアシス同心店があるのもポイント。設備・環境ともに良い物件です。普段電車を利用するのが多い方は最寄りが2つ「ＪＲ大阪環状線　天満駅　徒歩５分・大阪メトロ堺筋線　扇町　徒歩９分」ご利用いただけます。

鉄骨造４階建、東南の角地、平坦地

投資の目安として利用されることの多い利回り。6.9%の想定利回り。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。こちらは防犯カメラ付きの物件です。オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。徒歩6分圏内に立地する物件です。

こだわりポイント満載のアーネスト坂田。KOHYO(コーヨー) 甲東園店まで269mです。歩いて100mのところに西宮甲東園郵便局があります。満足のいく設備も用意された1億円の物件です。こちらは投資用物件です。駅の近くに立地する、徒歩2分圏内の物件です。不動産の収益力の目安として用いられることの多い利回り。こちらの物件は想定利回りが5.9%です。

■神戸電鉄「大池」駅から徒歩4分
■土地193.08㎡
■北西・南西の角地
■木造スレート葺2階建　昭和63年2月築　床面積1階65.61㎡、2階65.61㎡
■全4戸(2DK1戸約33㎡)及び駐車場4台、3戸賃貸中（駐車場満車）
■確認済証：有、検査済証：無
■満室想定表面利回り約10.5％、現行表面利回り約8.1%
■敷金はありません
■マックスバリュ 大池店約490mで買い物便利

現在１室が空き部屋がありますので、内覧可能でございます。
ご見学ご希望の際は事前に下記担当窓口へご連絡下さいませ。
物件担当【大久保】迄　
大久保直通携帯０８０－８５４８－２５６９
※火曜日・水曜日は定休日となります。

「レックスアベニュー四条大宮」のここがイチオシ。バルコニーの広さが3.3平米の物件です。2駅利用OKな物件で行き先に合わせて使い分けることができます。中古マンションなら、物件の購入もスムーズです。当社はお客様の住まい探しをお手伝いします。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にてご連絡ください。また、ご質問やご不明な点などもお受けいたします。

◆令和７年１０月室内一部リフォーム済み
・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・温水洗浄便座交換
・洋室、洗面所、和室クロス貼替・和室畳表替

ローソン 西宮中須佐町店まで徒歩2分と近場にコンビニがあるのもポイント。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。価格2億6,000万円にふさわしい室内環境が魅力的です。投資の判断基準になる利回り。4.5%の表面利回りです。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。駅から徒歩9分圏内に立地しています。

表面利回り約10.1%のオーナーチェンジ物件です！
賃料・共益費：59,000円！
阪急京都線「西向日」駅まで徒歩7分の立地！

「Cocon Grandjour 芦屋西Ⅱ」のここがイチオシ。物件の収益力の判断基準として用いられることの多い利回り。こちらは現行利回り4.99%です。2駅利用可能な物件です。令和7年8月築のコチラの物件は、落ち着きのある室内が魅力的です。1億8,000万円台の物件です。こちらは投資用物件です。駅から徒歩9分の物件です。

こだわりポイント満載のCocon Grandjour 芦屋西Ⅰ。好評の駅近物件となっており、駅より徒歩8分に立地しています。令和7年8月に建てられた物件です。1億8,000万円の物件となっております。投資の目安として利用されることの多い利回り。4.99%の想定利回り。こちらは投資用物件です。予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です。

■日住サービス管理の一棟収益マンション
■阪急宝塚線「庄内」駅徒歩8分の立地
■総戸数31戸（1DK×1戸、1K×30戸）
■駐車スペース12台
■平成4年3月建築　RC造　検査済証あり
■外壁塗装工事実施（時期確認中）

■山陽電鉄「中八木」駅徒歩12分
■JR「大久保」駅徒歩15分
■月額52,000円で賃貸中
■表面利回り10.7％

◆ＪＲ桜井線「畝傍」駅徒歩約9分、近鉄橿原線「八木西口」駅徒歩約16分
◆利回り約11.0％
※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎを要します。

お財布にも優しい、690万円の物件となっています。14.85以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。地上11階建ての住み心地のいい物件です。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。当社はお客様が住み良い環境を実現できるよう、快適に暮らせる住まいのご紹介を致します。経験豊富なプロのスタッフがご案内いたしますので、安心してお任せください。