ル・ハイツ 1-4階

店舗

ル・ハイツ

5,980万円

■利回り6.4%（年収385.2万円）現況満室
■店舗１戸・１R×４戸・２K１戸
■神戸高速東西線　「花隈」駅　徒歩６分（約４８０m)
■東海道本線　「神戸」駅　徒歩１６分（約１２６０m）
■神戸市西神・山手線　「県庁前」駅　徒歩７分（約５６０m）
■スーパーライフ下山手店まで約１３０m
■スーパーマーケットＫＯＨＹＯ神戸店まで約１２６０m
■元町商店街（元町通５丁目）まで約４７０m

兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目

神戸高速東西線「花隈」駅徒歩6分

東海道本線「元町」駅徒歩13分

神戸高速東西線「西元町」駅徒歩8分

【外観】

【その他】

【エントランス】

【周辺】ライフ下山手店

【間取り】

【その他】

価格: 5,980万円

間取り: -

専有面積: 176.07㎡(53.26坪)

土地面積: 57.45㎡(17.37坪)

用途地域: 商業

構造: 鉄骨造

築年月: 1994年5月(築31年)

所在階 / 階建て: 1-4階 / 4階建

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目

交通

神戸高速東西線「花隈」駅徒歩6分

東海道本線「元町」駅徒歩13分

神戸高速東西線「西元町」駅徒歩8分

物件周辺地図

周辺施設

スーパー

スーパーライフ下山手店

128ｍ（2分）
弁当

Hotto Motto 神戸元町通店

616ｍ（8分）
和風料理

やよい軒神戸元町店

973ｍ（13分）
和風料理

松屋神戸元町店

973ｍ（13分）
スーパー

生活協同組合コープこうべコープ山手

988ｍ（13分）
中華料理

餃子の王将元町店

1080ｍ（14分）
ファーストフード

カレーハウスCoCo壱番屋 JR元町駅前店

1097ｍ（14分）
ファーストフード

モスバーガー神戸元町店

1107ｍ（14分）
駅

元町〔JR〕

1161ｍ（15分）
駅

ＪＲ神戸駅

1257ｍ（16分）
駅

ＪＲ神戸駅

1257ｍ（16分）

基本情報

価格: 5,980万円

修繕積立金: -

建物面積 / 専有面積: 176.07㎡(53.26坪)

土地面積: 57.45㎡(17.37坪)

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

坪単価: 112.28万円

間取り: -

所在階 / 階建て: 1-4階 / 4階建

築年月: 1994年5月(築31年)

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業

駐車場 / 月額料金: 無 -

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

建ぺい率 / 容積率: 80% / 500%

向き: -

駐輪場: -

私道負担面積: -

総戸数: -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

現況: 賃貸中

接道状況: 一方(東公道 10.8m 間口 5.5m)

取引態様: 媒介

引渡: 相談

管理員の 勤務形態: -

管理形態: -

建物構造: 鉄骨造 / 1-4階

管理会社 / (管理組合有無): -(-)

その他 法令上の制限: -

取引条件の 有効期限: 2026年03月22日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 101184119

管理コード: -

情報更新日: 2026年03月08日

次回更新予定日: 2026年03月22日

備考: ■利回り6.4%（年収385.2万円）現況満室　※返還保証金あり
　※利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入の割合で、公租公課その他
　　当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
■店舗１戸・１R×４戸・２K１戸
■神戸高速東西線　「花隈」駅　徒歩６分（約４８０m)
■東海道本線　「神戸」駅　徒歩１６分（約１２６０m）
■神戸市西神・山手線　「県庁前」駅　徒歩７分（約５６０m）
■スーパーライフ下山手店まで約１３０m
■スーパーマーケットＫＯＨＹＯ神戸店まで約１２６０m
■元町商店街（元町通５丁目）まで約４７０m