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西宮市山口町金仙寺3丁目の新築一戸建

【ママが喜ぶ家づくり】「ママの家事を軽減」がコンセプトの新築戸建
■夏は涼しく冬は暖かい高気密高断熱住宅+耐震+嬉しい水廻り設備と収納
■土地約58.5坪の広い土地で庭付き+カースペース並列2台
■耐震等級3取得:建築基準法の耐震基準の1.5倍強い
■外壁材は窯業系サイディング。外壁の汚れを雨でキレイにするマイクロガード仕様。
■断熱材はグラスウール。断熱・耐火・環境に〇。

兵庫県西宮市山口町金仙寺3丁目

福知山線「西宮名塩」駅バス21分丸山下停歩10分

東海道本線「さくら夙川」駅バス35分金仙寺停歩5分

神鉄三田線「岡場」駅バス16分金仙寺口停歩9分

価格
3,480万円
建物面積
106.55㎡
間取り
4LDK+2S(納戸)
築年月
2024年9月(新築)
土地面積
193.55㎡
所在地
兵庫県西宮市山口町金仙寺3丁目
交通

福知山線西宮名塩」駅 バス21分 「丸山下」 停歩10分

東海道本線さくら夙川」駅 バス35分 「金仙寺」 停歩5分

神鉄三田線岡場」駅 バス16分 「金仙寺口」 停歩9分

おすすめポイント

  • 陽当り良好

  • 眺望良好

  • カードキー

  • 室内洗濯機置場

  • フローリング

  • 駐輪場

  • バイク置場あり

  • 駐車2台可

物件周辺地図

周辺施設

  • ローソン西宮山口店の画像

    コンビニエンスストア

    ローソン西宮山口店

    594m(8分)

  • mandai(万代) 西宮山口店の画像

    スーパー

    mandai(万代) 西宮山口店

    657m(9分)

  • 高田上谷病院の画像

    外科

    高田上谷病院

    759m(10分)

  • ドラッグストアライフォート西宮山口店の画像

    ドラッグストア

    ドラッグストアライフォート西宮山口店

    842m(11分)

  • 西宮市立山口中学校の画像

    中学校

    西宮市立山口中学校

    1003m(13分)

  • ハローズ 西宮山口店の画像

    スーパー

    ハローズ 西宮山口店

    1008m(13分)

  • 有馬病院の画像

    神経科・精神科

    有馬病院

    1310m(17分)

  • 西宮市役所 山口支所の画像

    市役所・区役所

    西宮市役所 山口支所

    1605m(21分)

  • 西宮市立山口小学校の画像

    小学校

    西宮市立山口小学校

    1731m(22分)

基本情報

販売戸数
2戸
総戸数
2戸
間取り / 詳細
4LDK+2S(納戸)
LDK 21.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 4.5帖 3室/S 3.0帖 1室/S 2.0帖 1室
向き
南東
建物面積(坪数)
106.55㎡(32.23坪)
土地面積(坪数)
193.55㎡(58.54坪)
建ぺい率 /
容積率
60%/150%
築年月
2024年9月(新築)
駐車場 /
月額料金
有(2台) 0円
土地権利
所有権
土地
(敷金 / 保証金)
- / -
傾斜地部分面積
18㎡
路地状敷地
-
私道負担面積
-
セットバック
高圧線下面積
-
施工会社
-
用途地域
第一種中高層住居専用
地目 / 地勢
宅地 / 平坦
接道状況
一方(北西 公道 6.0m 間口 7.6m)
国土法届出要否
不要
都市計画
市街化区域
総区画数 /
販売区画数
2区画/2区画
現況
完成済み
その他
法令上の制限
景観法/宅地造成工事規制区域/高度地区/敷地面積最高限度有/敷地面積最低限度有/建物面積最高限度有/日影制限有/敷地内段差有/法22条区域、「上山口・丸山地区」地区計画
建物構造
木造
取引態様
仲介
引渡し
即時
取引条件の
有効期限
2025年07月02日

設備条件

設備条件
  • 日当たり良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / カードキー / 現地案内会 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / 駐車2台可 / IHクッキングヒーター / コンロ2口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / アイランドキッチン / スロップシンク / コンロ3口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 食品庫 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / ディンプルキー
設備(その他)
    浴室暖房 インターホン

その他

物件番号
89411308
管理コード
-
建築確認番号
第BVJ-EKB24-10-0145号
情報更新日
2025年06月18日
次回更新予定日
2025年07月02日
備考
※5号地屋根は、ガルバリウム鋼板葺※「上山口・丸山地区」地区計画※宅地造成等工事規制区域※公営水道・電気・都市ガス・公共下水

更新日:2025年06月18日 次回更新予定日:2025年07月02日
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価格はすべて代金総額を表示しております。
また間取り図・地図等は概略です。掲載情報と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。

株式会社日住サービス 北神店

営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日 水曜日
住所
〒651-1302
兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1 北神中央ビル1F
原井 秀幸

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原井 秀幸

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