西宮市美作町戸建

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中古一戸建

西宮市美作町戸建

3,280万円

■阪急苦楽園口駅まで徒歩14分
■高台の立地で、洪水などのハザードマップなどにもかかっていない立地です。
■室内　2024年8月にリフォーム済みです。
■4LＤＫの間取りで、小さいお子様も伸び伸びとお暮しいただけます。
■小さいながらも駐車スペースがあるため、駐車場料が不要です。

兵庫県西宮市美作町7-12

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩19分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩25分

【外観】

【間取り】４LDKの間取り　R6 年8 月　室内リフォーム済み

【玄関】ゆったりとした玄関スペース

【洋室】約13帖のリビング間口が広くゆったりしています。

【洋室】各居室には２面に窓があり通風良好です。

【和室】和室南西角で陽当たりの良いお部屋です。畳表貼替

【キッチン】R6 年8 月　交換済み　食洗器付き

【浴室】

【トイレ】R6 年8 月　交換済み

【前面道路含む現地写真】前面道路幅員　約7.1ｍ

価格: 3,280万円

建物面積: 95.88㎡

間取り: 4LDK＋1S(納戸)

築年月: 1996年10月(築28年)

土地面積: 129.16㎡

所在地: 兵庫県西宮市美作町7-12

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩19分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩25分

物件周辺地図

周辺施設

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コンビニエンスストア

セブンイレブン西宮樋之池町店

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スーパー

生活協同組合コープこうべコープ苦楽園

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スーパー

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コンビニエンスストア

ファミリーマート西宮獅子ヶ口店

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ショッピングセンター

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総合病院

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2773ｍ（35分）

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK＋1S(納戸)
LDK 13.0帖/和室 6.5帖/洋室 6.0帖 2室/洋室 8.0帖/S 2.5帖

向き: 東

建物面積(坪数): 95.88㎡(29坪)

土地面積(坪数): 129.16㎡(39.07坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/100%

築年月: 1996年10月(築28年)

駐車場 / 月額料金: 有(1台) 0円サイズ制限があります。

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: 28㎡

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / ひな段

接道状況: 一方(東公道 7.1m 間口 2.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 景観法/高度地区/風致地区/東六甲山地区(第３種)風致地区／第１種高度地区

建物構造: 木造

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2025年06月02日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 楽器相談 / 日当たり良好 / リフォーム済 / 事務所可 / ２人入居可 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 出窓 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 屋根裏収納

設備(その他)

その他

物件番号: 93768446

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2025年05月19日

次回更新予定日: 2025年06月02日

備考: リビングと和室が一続きの物件です。沢山の荷物をまとめて収納・整理があり、非常に便利です。駅まで徒歩15分でアクセス可能です。3口コンロが付いているので、たくさん作る場合でも同時に料理を進められます。西宮市に新しい住まいをお求めの方は、不動産情報を豊富に取り扱う日住サービス夙川店までご連絡ください。お客様からのお問い合わせをお待ちしております。

更新日:2025年05月19日次回更新予定日:2025年06月02日
表示物件は、掲載後成約済・売却中止あるいは価格変更となる場合がありますのでご了承ください。
価格はすべて代金総額を表示しております。
また間取り図・地図等は概略です。掲載情報と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。

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