日住サービスは、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行、関西アーバン銀行、みなと銀行、三井住友信託銀行、日本生命保険、住友生命保険、東京海上日動火災保険、カワサキライフコーポレーション、神鋼不動産、和田興産などが資本参加している資本金15億6,850万円の総合不動産会社です。(東京証券取引所上場)

トップ > 売りたい > 売却の流れ > 残金受領・引渡し

売りたい方へのトータルサービス

売却の流れ

  1. ご相談・諸費用
  2. →
  3. 物件調査・査定
  4. →
  5. 媒介契約
  6. →
  7. 広告・販売活動
  8. →
  9. 不動産売買契約
  10. →
  11. 残金受領・引渡し

残金受領・引渡し

物件・現地確認
お引渡しまでに入居後のトラブルがないよう設備・備品の現況、隣地境界の確認を行ないます。また、建築確認通知書・管理規約・パンフレット・保証書・各種設備の取扱い説明書等、買主様に引渡す書類をご準備ください。
住宅ローン返済・抵当権の抹消
住宅ローンがある場合、残額を全額返済して抵当権抹消手続きを行います。
住宅ローン返済手続きに10日前後かかりますので事前に金融機関にご連絡願います。
お引越し
お引渡しまでにお引越しが必要です。その際、電気・ガス・水道などの公共料金の精算を済ませておきます。
提携引越し業者のご紹介
日住サービスの提携引越し業者をご紹介いたします。
提携割引サービスがご利用いただけます。
【提携業者】
  • 引越社
  • サカイ引越センター 他
残金の受領・お引渡し
金融機関にて買主様のローンが実行され、残金を受領。
同時に所有権の移転登記を行います。
買主様に物件の鍵をお渡しします。
残金受領時に必要なもの
  • 登記済権利証書(登記識別情報通知書)
  • 実印
  • 印鑑証明書(3ヶ月以内) ※売主様の現住所により住民票が必要な場合があります。
  • 身分証明書(運転免許証、パスポート等)
  • 固定資産税納付書(固定資産税・都市計画税の精算を行ないます)
  • 公共料金精算領収書(電気・ガス・水道等)
  • 建築確認通知書・管理規約・パンフレット・保証書・各種設備の取扱い説明書
  • 物件の鍵
  • 仲介手数料の残額
  • 登記費用
その他にも必要な場合がありますので、詳しくは営業担当者までお尋ね下さい。

↑このページのトップへ

営業所一覧

全店直営36店舗

営業所一覧はこちら

  • スクロール地図から探す
  • 物件情報お届けサービス「2110Mail」
  • お気に入りを見る
  • 今週のオープンハウス
  • 今週のチラシ情報
  • 投資・事業用物件の検索・ご相談
  • 貸店舗・貸事務所物件検索
  • 新築一戸建て特集
  • 土地特集
  • 弊社売主の物件
  • エリアおすすめ情報
  • 日住サービスの中古住宅・土地の診断付仲介
  • 京阪神マンションライブラリーMANSIONlib.com
  • 空室・空家巡回サービス
  • 防犯カメラ
  • 住宅ローン控除
  • 相続対策
  • 不動産鑑定のご案内
  • ローンシミュレーション
  • 『既契約者さま お取引特典』プレゼント
  • 紹介謝礼制度
  • home navi
  • 仲介業者様はこちらから(空室一覧)
  • 採用情報
  • 携帯電話・スマートフォンでも2110.jpサイト
  • 東証上場