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売りたい方へのトータルサービス

売却の流れ

1. ご相談・諸費用
2. →
3. 物件調査・査定
4. →
5. 媒介契約
6. →
7. 広告・販売活動
8. →
9. 不動産売買契約
10. →
11. 残金受領・引渡し

残金受領・引渡し

物件・現地確認

お引渡しまでに入居後のトラブルがないよう設備・備品の現況、隣地境界の確認を行ないます。また、建築確認通知書・管理規約・パンフレット・保証書・各種設備の取扱い説明書等、買主様に引渡す書類をご準備ください。

住宅ローン返済・抵当権の抹消

住宅ローンがある場合、残額を全額返済して抵当権抹消手続きを行います。
住宅ローン返済手続きに10日前後かかりますので事前に金融機関にご連絡願います。

お引越し

お引渡しまでにお引越しが必要です。その際、電気・ガス・水道などの公共料金の精算を済ませておきます。

提携引越し業者のご紹介

日住サービスの提携引越し業者をご紹介いたします。
提携割引サービスがご利用いただけます。
【提携業者】

• 引越社
• サカイ引越センター　他

残金の受領・お引渡し

金融機関にて買主様のローンが実行され、残金を受領。
同時に所有権の移転登記を行います。
買主様に物件の鍵をお渡しします。

残金受領時に必要なもの

• 登記済権利証書（登記識別情報通知書）
• 実印
• 印鑑証明書（3ヶ月以内）　※売主様の現住所により住民票が必要な場合があります。
• 身分証明書（運転免許証、パスポート等）
• 固定資産税納付書（固定資産税・都市計画税の精算を行ないます）
• 公共料金精算領収書（電気・ガス・水道等）
• 建築確認通知書・管理規約・パンフレット・保証書・各種設備の取扱い説明書
• 物件の鍵
• 仲介手数料の残額
• 登記費用

その他にも必要な場合がありますので、詳しくは営業担当者までお尋ね下さい。

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