日住サービスは、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行、関西アーバン銀行、みなと銀行、三井住友信託銀行、日本生命保険、住友生命保険、東京海上日動火災保険、カワサキライフコーポレーション、神鋼不動産、和田興産などが資本参加している資本金15億6,850万円の総合不動産会社です。(東京証券取引所上場)

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売りたい方へのトータルサービス

売却の流れ

  1. ご相談・諸費用
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  3. 物件調査・査定
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  5. 媒介契約
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  9. 不動産売買契約
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  11. 残金受領・引渡し

媒介契約

専属専任媒介契約
1社のみ売却依頼が可能な契約。
ご自身で買主を発見した場合でも依頼の仲介業者を通した売買契約が必要です。
仲介業者は、媒介契約締結後、5営業日以内に指定流通機構(レインズ)に物件情報を登録しなければなりません。
仲介業者は、1週間に一度以上、業務処理状況の報告を文書で行わなければなりません。
専任媒介契約
1社のみ売却依頼が可能な契約。
ご自身で買主を発見された場合は、仲介業者を介さず直接取引が可能です。
仲介業者は、媒介契約締結後、7営業日以内に指定流通機構(レインズ)に物件情報を登録しなければなりません。
仲介業者は、2週間に1度以上、業務処理状況の報告を文書で行わなければなりません。
一般媒介契約
複数の業者へ売却依頼が可能な契約です。
ご自身で買主を発見された場合は、仲介業者を介さず直接取引が可能です。
仲介業者に定められた義務は特にありませんが、弊社は指定流通機構(レインズ)への登録と売主様へ業務処理状況の報告を行っています。
レインズ(REINS)とは
不動産物件情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・システムで、~Real Estate Information Network System~の各頭文字をとったものです。
レインズは、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国で4つの公益法人によって運営されています。ここには全国の不動産業者が加入し、コンピューターネットワークで物件情報交換を行っています。
レインズは、「指定流通機構」の通称にもなっています。

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