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売りたい方へのトータルサービス

売却の流れ

  1. ご相談・諸費用
  2. →
  3. 物件調査・査定
  4. →
  5. 媒介契約
  6. →
  7. 広告・販売活動
  8. →
  9. 不動産売買契約
  10. →
  11. 残金受領・引渡し

売却のご相談

なんでも気軽に相談できる身近なコンサルタント。
マイホームの住み替えまたは大切な資産の有効活用、そのための資金計画、手続き、税務、各種保険など煩雑で専門的な用件が多い不動産に関して、どのようなことでもご相談に応じます。
すべては、お客様一人ひとりとの出会いを大切に、緊密なコミュニケーションを進めることでお客様が本当に求めていることを的確に把握すること。そしてパートナーとして親身に迅速に対応すること。
それが日住サービスの基本です。

諸経費のご説明

契約書印紙税
売買契約書の作成時に必要。契約書の金額に応じた印紙を貼付します。
 
仲介手数料
不動産の売却契約が成立した場合に必要。
国土交通省告示第1552号に基づきその額は
  • 売買価格200万円以下   100分の5.25
  • 売買価格200万円をこえ400万円以下の部分   100分の4.2
  • 売買価格400万円をこえる部分   100分の3.15
の合計となります。（消費税を含みます。）
 
登記手続き費用
抵当権抹消登記費用、登記を依頼する司法書士への報酬。
 
所得税・住民税
売却の譲渡益に課税されます。条件により譲渡益の控除制度が利用できます。
 
固定資産税・都市計画税
固定資産税・都市計画税は、土地・家屋等を所有している者に対し、市町村が課税する地方税のこと。毎年1月1日現在で所有者として登録されている者に課税されます。1年の途中で所有者が代わった場合、その期間で税金額を売主・買主で按分します。
 
リフォーム費用
お部屋の状況により、リフォームまたはリフォーム付きにすることで、よりスムースに売却することが可能です。豊富なリフォーム実績の日住サービスなら売却しやすいリフォームプランを専門スタッフがご提案いたします。
リフォームのご提案は施工実績年間5,500件の日住サービスにおまかせください。
詳細はこちら
 
引越し費用
日住サービスの提携引越し業者をご紹介いたします。
提携割引サービスがご利用いただけます。
詳細はこちら
 

※記載の費用以外にも必要な場合があります。詳細は各営業所担当者までお問い合わせ下さい。

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